不同情况下的林业评估

在日常工作中，我们经常遇到各种森林评估问题，例如拆迁补偿，果树补偿和园林树木评估。 对于不同的对象，评估方法的选择是关键。 以下内容专业林业评估公司介绍了不同类型的森林资源资产评估，并简要介绍了该方法。（1）木材林（包括薪柴林）树资产评估木材林树资产评估通常根据森林经营类型的年龄段进行：1.幼林通常使用现有林 市场价格法，重置成本法和顺序人工法。2.中年森林一般采用现行市场价格法和采伐现值法。3.在当前的市场价格方法中，近乎成熟和过度成熟的森林主要使用市场价格反转算法。在评估木材森林资产时，要充分注意各个年龄段的评估值之间的联系。 对于速生林的幼林，选择替代成本法后，应增加附加值。 仅考虑复利计算的成本是不够的，因为收益非常快，并且年增加值非常大。 尽管无法直接计算幼树，但木材是按体积出售的，但早期到后期的贡献仍然存在。 没有早期阶段，就不会有迅速增长的后期阶段。（2）经济林木资产评估经济林木资产评估通常使用当前市场价格法，收入的现值法和重置成本法。 在选择收入的现值方法时，经济林经营的经济寿命，经济林产品在各个成长和发展阶段的产出和成本的差异以及经济寿命结束时森林的剩余价值应予选择。 被考虑。 选择重置成本方法时，应在丰富生产周期之前根据重置周期确定重置成本。 进入丰度期后，还应根据收获年数确定调整系数（损耗系数）。（3）防护林的森林资产评估防护林主要用于保护土地， 防止风沙，改善农业生产条件和其他保护功能。 森林。 防护林资产的评估包括对林木价值和生态保护效益的评估和估计。 森林价值评估一般采用市场价格法，收入现值法和重置成本法。 在选择收益的现值方法时，评估必须基于作为防护林时获得的实际经济收益。（4）竹林的资产评估竹林是由各种类型的竹子组成的森林。 竹林的森林资产由地面上的立竹和地下的竹鞭组成。当前的市场价格方法和年金资本化方法通常用于评估竹林资产，而重置成本方法可用于新建的未成熟竹林。 在采用年金资本化方法时，必须考虑大小年限对竹笋和笋的产量和经济收入的影响。