森林资源的评估工作具有较高的复杂性。木材作为一种非标准化产品，其规格、形态和等级多种多样，因此在实际森林中，不存在两个林分在质量、地理位置和等级上完全相同的状况。因此，在进行森林资源价值评估之前，有必要明确评估过程中的一些关键问题。准确理解影响森林资源价值的各种因素，对于做好评估工作具有重要的指导意义。
评估方法与步骤如下：
评估的目的决定了评估的价值类型，不同的价值类型在评估思路、依据以及定价标准等方面均有所不同，其评估结果也会存在较大差异。价值类型主要包括市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型如投资价值类型、清算价值类型等。
森林资源评估与其他类型的资产评估类似，其结果主要取决于评估的目的。评估目的可能包括森林资源的拍卖、转让、联营或股份经营，也可能涉及森林资源作为担保或企业清算的用途。不同的评估目的，所采用的评估方法、精度要求以及评估结果也会有所不同。
例如，对成熟林木进行拍卖或转让时，评估价值类型为市场价值类型。这种评估主要依据市场交易价格，采用现行市价法或木材市场价倒算法进行评估。此类评估通常需要较高的精度，通常需要进行作业规划调查，制定伐区工艺规划，并根据规划书的成果，按照市场价倒算法进行计算。
对于林木资产进行典当或担保的评估，属于清算价值类型。此类评估在结束时并未产生直接的现金交易。典当方主要关注林木资产的价值是否能够抵偿其放贷的资金，以及在快速变现时是否能够回收。此类评估通常要求较高的安全系数，评估结果一般低于实际价值。
在实际评估中，银行通常要求评估出市场价值类型，然后自行进行折扣。此时评估出的市场价值往往略高于实际价格。
