带你了解林业价格评估的基本方法

林业评估公司林业评估价格评估的基本方法分为市场法，收入法和成本法三类。一、市场规律——当前市场价格方法当前市场价格方法基于与评估森林评估价值方法相同或相似的条件下的林地当前市场价格。 土地。二，收入法（1）林地预期价格法林地预期价格法是评价同龄木材森林林地资产的主要方法。 它基于实施性清除的前提，并假设在每个轮换期内林地的收益和支出是相同的。 计算从没有林地的造林开始，无限轮回时期的纯收入被完全减少。 现值的总和用作被评估林地资产的评估价值（2）年金资本化方法林地资产评估中的年金资本化方法是年稳定收入（土地租金） 将林地作为资本投资的资本收益，然后根据适当的投资收益率找到评估森林资产价值的方法。三、成本法——林地成本法林地成本法使用获得林地的成本和将林地维持到当前状态的成本来确定林地的价格。在林地评估方法中，当前的市场价格方法适用于所有类型的林地资产评估； 林地预期价格法适用于木材林，薪柴林，防护林，稀疏林地，未造林林地，灌木林地，伐木场，焚烧场和对计划林地资产的评估； 年金资本化方法适用于评估林地年租金相对稳定的林地资产； 林地成本法通常适用于评估苗圃地等林地资产。