林木评估要注意这些问题，千万别上当！

许多人虽然拥有一片林木，却不知道林木价值评估的概念，更不知道林木评估要注意的问题，因而被人牵着鼻子走，*终导致上当受骗。林木评估和林地评估、林权评估息息相关，因此林木评估必须与其他两项同时进行，但是现实操作中这一点往往被有意忽略。我们以“用材林”为例，以林权使用权限为基础，分两种情况讨论。一、在评估的时候该林地的使用权已经到期。此时要是对这片树林的价值进行评估，前提是评估的委托人持有此片树林的林权证。我们知道，林权证所赋予的权利包括“林木”、“林地”，由于林地使用期限已到，于是对这片树林的资产评估实际上就是对林地上的林木价值进行评估。可以这样理解，这实际上已经包含对“林地”价值的评估，因为在使用权期限内，林地的价值就是体现在支持了林地上的林木生长。当然，如果在这片树林中还有某些“林下产品”的话，那就还应当包括这些林下动植物的价值评估。至于林下产品的评估，就要根据实际情况而定了。二、目前林地的使用期还没有到期，甚至还有几十年的时间。那么，这片树林的评估不仅要对林地上的林木价值进行评估，而且还要对这批林木采伐之后林地继续使用所获得的价值进行评估。例如，可以继续植树，继续管护；还可以有一个、两个或者三个轮伐周期，都应当进行价值评估。所以，林木评估过程中一定要注意林地使用期限问题，以免造成不必要的经济损失。