森林评估工作作为专业的资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上，根据森林评估的目的和森林资源的特点，发展和衍生出一些森林评估的技术方法。正在评估的资产。满足不同森林评估的需要。森林评估公司的主要评估技术方法如下：
1.市场规律
是指利用市场上相同或者类似资产的近期交易价格，通过直接比较或者类比分析估计资产价值的各种估值技术的总称。在森林评估中，具体包括市场价格反转法、当前市场价格法等，市场价格反转算法
森林资产评估，以被评估林木采伐后获得的木材市场销售收入总额，扣除木材经营消耗的成本（包括关税、费用）和应得利润后，使用剩余部分作为森林资产评估值。计算公式为：
En=W-C-FEn——森林资产评估价值W——销售收入总额
C——木材经营成本（包括开采成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费）F——木材经营的合理利润该方法是市场法的衍生评估方法。假设所评估的森林资产在评估基准日将所有树木一次性采伐并出售的前提下，在实际操作过程中，应注意以下因素对评估价值的影响：根据被评价树木的实际情况和**林业管理政策。
2、现行市价法
森林资产和林地使用权评估均可采用现行市场价格法。现将其介绍如下：
1.现行林木市场价格法
该方法以相同或者类似森林资产的现行市场价格作为比较基础，估计被评价森林资产的评估价值。计算公式为：
En=K·K;·G·M
En——森林资产评估价值K——森林质量调整系数Kb——价格指数调整系数
G——参考对象单位存量的交易价格（元/立方米）M——被评估森林资产的存量量
应用该方法的前提是：被评估的森林资源资产所在地存在相对成熟、完善的市场，并且具有与被评估的森林资源资产可比的同类森林资源资产的市场交易价格。可以得到评价。使用时要注意我国的林业。市场区域性强，市场发育不充分，对森林评估价值产生影响。
2.林地现价法
该方法是以同等或者相似条件的林地现行市场价格作为比较基础估算林地评估价值的方法。计算公式为：
Bu=K·KbG·SEu——林地评估值
K——林地质量综合调整系数K,——价格指数调整系数
G——参考对象单位面积成交价格（元/hm2）S——评估林地面积
严），市场法在景观评估中的应用
森林碳储量价值评估
根据市场上相同或类似森林景观资源资产的近期市场交易价格，通过直接比较或类比分析估算资产价值的方法。市场法的应用需要选择多个可比较的森林景观资源资产交易实例。计算公式为：
式中：——森林景观资源资产评估值
——景观质量调节系数
——价格因素调整系数
——参考森林景观资源资产单位面积的市场价格
——森林景观资源资产评估面积
通过该方法进行评估需要两个基本前提：一是存在活跃的公开市场，二是公开市场上存在可比的森林景观资源资产交易案例。
市场法是资产评估中*直接、*具说服力的评估方法之一。当森林景观资源资产市场交易环境相对成熟、开放、有序，有足够数量的可比交易案例可供参考时，应优先考虑采用该方法。但目前我国森林景观资源资产的公开市场交易较少，且由于森林景观的自然特性，
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周边经济因素、营商环境等的差异，给市场法的适用带来诸多限制。
2、收益法
是指通过被评估森林资源资产未来预期收益的现值来判断森林资源资产价值的各种评估方法的总称。它遵循森林评估利润**的思想，即采用资本化、贴现的途径和方法来判断和估计森林资源资产的价值。森林评估中，收入方法主要有采伐现值法、收入净现值法、假设开发法、年金资本化法、林地预期价格法等。
1）收获现值法
该方法是森林资产评估的重要方法之一。根据林业特点，通过预测被评价林木的生长状况，计算出评价基准日至主采伐期间林木净收入（采伐收入减去成本费用）的折现值。以评估基准日至主要采伐时发生的森林经营生产成本、土地租金及其他折现值之间的差额作为评估森林资产价值的方法。计算公式为：
Bu——森林资产评估价值
K——森林质量调节系数
Au——U年主采伐期间标准林的净收入（指木材销售收入扣除开采和运输费用、销售费用、管理费用、财务费用、相关税费以及合理利润后的部分）木材作业）
Da、Db——a、b年标准林分间伐净收入
C;——i年造林生产成本
U——运行周期
n——站立年龄
P——利率
2）收益净现值法
该方法用于森林资产评估，特别是经济林评估。将被评估的森林资产在未来经营期间各年度的净利润按照一定的折现率折现成现值，然后累加。森林财产估计价值的计算方法。计算公式为：
En——森林资产A的评估价值；——第i年的收入
C;-第i年的年度成本支出U-运营期
P——贴现率（具体根据当地造林平均投资收益确定）n——林龄
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