海洋渔业资产评估应按以下步骤开展

日期:2023-07-18 浏览:29086

确定评估基本事项目:根据委托方的要求,确定评估目的、评估对象、评估基准日等基本事项。

收集相关资料:对评估对象的社会经济和自然环境条件进行现场调访和勘测,收集评估对象及其周边海域的基本情况、相关的生产经营与财务状况、交易实例和海域市场发展现状等资料,并核验资料的完整性和可靠性。

选择评估方法:根据评估目的、评估对象所属的用海类型、评估对象开发利用状态和海域市场现状等,选择确定适用的评估方法。

确定修正系数和评估参数:分析海域价格影响因素及其影响程度,确定必要的价格修正内容和系数,并根据社会平均投资效益、用海类型和产业类型的投资风险差异等,确定海域投资回报率、海域还原利率等参数。

测算和确定海域价格:利用经核验的有效资料,采用选定的评估方法和评估参数,评定海域价格。多种方法测算海域价格的,可用加权平均等方法评定*终结果。

编制海域价格评估报告:对整个评估工作的成果进行总结整理,编制完成海域价格评估报告,并提交给委托方。


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